Estimation théorique
Rue du Stade,53150 Brée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Stade,53150-Brée indique un avis de valeur compris entre 105.000€ et 119.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.050€ et 1.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brée (53043), comprenant 556 habitants est de 5,38€, soit un loyer théorique mensuel de 538€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 6,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 683€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brée (53043), comprenant 556 habitants est de 5,38€, soit un loyer théorique mensuel de 538€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 6,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 683€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-27 | 16 | RUE RENE BAILLY | 5 | 85 | 989 | 87000€ | 1024€ |
2020-03-04 | 39 | GR GRANDE RUE | 5 | 82 | 610 | 70000€ | 854€ |
2022-08-16 | 45 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 710 | 95000€ | 1267€ |
2020-09-21 | 9 | RUE RENE BAILLY | 6 | 94 | 520 | 110000€ | 1170€ |
2020-11-23 | 5 | RUE DU BOULAY | 4 | 70 | 500 | 60000€ | 857€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DU BOULAY | 4 | 111 | 1491 | 159900€ | 1441€ |
2020-11-23 | 1 | RUE DU BOULAY | 3 | 71 | 290 | 26300€ | 370€ |
2020-05-14 | 18 | RUE ST GERVAIS | 3 | 74 | 633 | 65000€ | 878€ |
2020-11-18 | 8 | RUE ST GERVAIS | 3 | 80 | 134 | 78000€ | 975€ |
2019-08-30 | 24 | GR GRANDE RUE | 5 | 135 | 238 | 66000€ | 489€ |
2021-11-29 | 13 | GR GRANDE RUE | 2 | 75 | 74 | 31000€ | 413€ |
2019-05-22 | 13 | GR GRANDE RUE | 2 | 75 | 74 | 55000€ | 733€ |
2021-09-21 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 527 | 110000€ | 1170€ |
2022-10-11 | 9 | GR GRANDE RUE | 6 | 81 | 42 | 69000€ | 852€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 152 | 822 | 156000€ | 1026€ |
2022-09-27 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 121 | 707 | 160000€ | 1322€ |
2021-03-18 | 20 | RTE DE DEUX EVAILLES | 5 | 107 | 4396 | 151000€ | 1411€ |
2020-06-22 | 300 | CHE DE LA PICOTIERE | 3 | 58 | 200 | 46000€ | 793€ |
2020-11-27 | 310 | CHE DE LA PICOTIERE | 3 | 92 | 486 | 55000€ | 598€ |
2019-06-12 | 435 | RTE DE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 70 | 765 | 51500€ | 736€ |
2019-09-24 | 380 | CHE DE LA PICOTIERE | 4 | 90 | 2700 | 70000€ | 778€ |
2022-04-26 | 170 | CHE DE MARET | 3 | 67 | 800 | 173300€ | 2587€ |
2021-05-05 | 795 | RTE DE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 116 | 800 | 258000€ | 2224€ |
2019-05-22 | 120 | CHE DE LA JEUSSONNIERE | 6 | 155 | 3000 | 203000€ | 1310€ |
2020-03-05 | 105 | CHE DE LA BEHERIE | 7 | 220 | 2441 | 243000€ | 1105€ |
2021-07-12 | 80 | CHE DE LA BEHERIE | 9 | 229 | 1219 | 268500€ | 1172€ |
2022-12-13 | 123 | CHEM DE LA JUGUERIE | 6 | 169 | 800 | 340000€ | 2012€ |
2022-05-10 | 2141 | RTE DE LA MOTTE ST CH LUAT | 5 | 111 | 1399 | 83000€ | 748€ |
2021-07-29 | 2031 | RTE DE LA MOTTE ST CH LUAT | 7 | 180 | 178 | 130000€ | 722€ |
2021-06-24 | 1250 | RTE DE SAINTE SUZANNE | 5 | 80 | 947 | 55000€ | 688€ |
2021-06-29 | 1982 | RTE DE LA MOTTE ST CH LUAT | 3 | 120 | 683 | 41500€ | 346€ |
2021-07-15 | 900 | RTE DE SAINTE SUZANNE | 5 | 140 | 7871 | 235000€ | 1679€ |
2021-04-01 | 17 | LA GRIMETIERE | 3 | 79 | 2560 | 135000€ | 1709€ |
2021-07-02 | 90 | CHE DU BOIS NOIR | 5 | 163 | 404 | 291500€ | 1788€ |
2020-02-21 | 655 | CHEM DE LA RIVIERE | 3 | 135 | 0 | 80000€ | 593€ |
2020-10-30 | 34 | RUE DE MONTSURS | 5 | 88 | 559 | 50000€ | 568€ |
2022-06-27 | 30 | RUE DE MONTSURS | 5 | 89 | 738 | 120000€ | 1348€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DES SPORTS | 4 | 79 | 484 | 93000€ | 1177€ |
2020-03-06 | 1 | LA GRIMETIERE | 3 | 47 | 726 | 95000€ | 2021€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DU BRAY | 2 | 54 | 500 | 70000€ | 1296€ |
2021-03-26 | 6 | RUE DU BRAY | 4 | 81 | 500 | 85000€ | 1049€ |
2022-01-06 | 20 | RUE DE MONTSURS | 5 | 105 | 500 | 112000€ | 1067€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DU BRAY | 4 | 60 | 592 | 75000€ | 1250€ |
2022-10-05 | 11 | IMP DU MARCHIS | 4 | 84 | 259 | 100000€ | 1190€ |
2021-06-28 | 3155 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 96 | 849 | 65000€ | 677€ |
2022-08-24 | 3155 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 106 | 1500 | 140000€ | 1321€ |
2019-07-11 | 8 | IMP DU MARCHIS | 3 | 69 | 374 | 123500€ | 1790€ |
2021-09-20 | 14 | RUE DU VIONNAY | 2 | 54 | 0 | 27000€ | 500€ |
2022-04-05 | 6 | IMP DU MARCHIS | 3 | 69 | 492 | 54000€ | 783€ |
2019-11-29 | 15 | IMP DU MARCHIS | 4 | 84 | 369 | 61000€ | 726€ |
2023-05-05 | 12 | RUE DU VIONNAY | 4 | 73 | 143 | 48000€ | 658€ |
2019-06-27 | 12 | RUE ROMAIN RALLIER | 5 | 120 | 338 | 30000€ | 250€ |
2021-03-22 | 10 | RUE DU VIONNAY | 3 | 72 | 440 | 160000€ | 2222€ |
2019-10-09 | 10 | RUE ROMAIN RALLIER | 5 | 126 | 487 | 59000€ | 468€ |
2021-08-31 | 2380 | RTE DE MONTSURS | 4 | 112 | 285 | 145000€ | 1295€ |
2020-08-10 | 3 | RUE ROMAIN RALLIER | 4 | 65 | 495 | 27500€ | 423€ |
2022-10-21 | 24 | RUE DE LA GARE | 4 | 74 | 562 | 108000€ | 1459€ |
2021-06-29 | 1 | IMP DU MARCHIS | 5 | 103 | 381 | 88000€ | 854€ |
2019-11-13 | 67 | RUE DE LA GARE | 9 | 287 | 500 | 193000€ | 672€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DE LA BONDIE | 4 | 100 | 290 | 75000€ | 750€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DU VIONNAY | 4 | 128 | 60 | 136000€ | 1063€ |
2020-07-16 | 3 | RUE DU CHOISEAU | 5 | 90 | 0 | 34000€ | 378€ |
2021-06-15 | 55 | RUE DE LA GARE | 6 | 121 | 333 | 122000€ | 1008€ |
2019-11-12 | 16 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 514 | 21000€ | 263€ |
2020-11-19 | 16 | RUE DE LA CHARNIE | 8 | 173 | 621 | 246200€ | 1423€ |
2021-12-01 | 13 | RUE DE LA JOUANNE | 4 | 106 | 235 | 152000€ | 1434€ |
2020-09-28 | 12 | PL DE L EGLISE | 6 | 125 | 190 | 130000€ | 1040€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 63 | 417 | 132000€ | 2095€ |
2022-06-22 | 170 | CHE DE JUGEARD | 3 | 94 | 434 | 120000€ | 1277€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DE LA GARE | 5 | 108 | 149 | 35000€ | 324€ |
2021-06-16 | 2 | RES DU PRE ROMAIN | 5 | 114 | 700 | 160000€ | 1404€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DE LA CITE | 3 | 72 | 231 | 100604€ | 1397€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DE LA CITE | 5 | 153 | 888 | 169000€ | 1105€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DU LAVOIR | 2 | 56 | 501 | 75000€ | 1339€ |
2020-08-31 | 13 | PL DE L EGLISE | 5 | 145 | 732 | 140000€ | 966€ |
2022-04-19 | 1 | RUE DU ROC | 6 | 165 | 80 | 120050€ | 728€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DE LA CITE | 2 | 63 | 83 | 40000€ | 635€ |
2020-06-12 | 5834 | RUE DE LA CARRIERE DE MERAL | 5 | 167 | 410 | 81000€ | 485€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DE LA CITE | 4 | 92 | 187 | 117500€ | 1277€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 148 | 46 | 175000€ | 1182€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DU ROC | 2 | 55 | 265 | 56100€ | 1020€ |
2021-02-19 | 460 | CHE DES LAURENCIERES | 2 | 50 | 584 | 164000€ | 3280€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 108 | 196 | 166000€ | 1537€ |
2021-03-08 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 1041 | 120000€ | 1765€ |
2019-10-02 | 5 | RUE DE LA JOUANNE | 6 | 184 | 331 | 165500€ | 899€ |
2022-12-21 | 7 | IMP DU CHEMIN VERT | 5 | 127 | 4366 | 216500€ | 1705€ |
2020-01-02 | 4 | CHE DE JUGEARD | 5 | 100 | 1000 | 87850€ | 879€ |
2022-08-02 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 94 | 135450€ | 1129€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 66 | 57 | 65000€ | 985€ |
2021-07-26 | 25 | RUE ST MARTIN | 2 | 51 | 407 | 75000€ | 1471€ |
2021-04-23 | 2 | PL CROTIGNE | 3 | 57 | 76 | 24000€ | 421€ |
2020-10-14 | 330 | RUE DE LA CHAUVINERIE | 3 | 56 | 503 | 47000€ | 839€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DU PONT | 5 | 81 | 186 | 80000€ | 988€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 66 | 243 | 78500€ | 1189€ |
2019-08-29 | 8 | RUE DE LA JOUANNE | 4 | 77 | 49 | 24500€ | 318€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DE LA BOUTIQUE | 5 | 124 | 374 | 135000€ | 1089€ |
2020-10-29 | 23 | RUE DU PONT | 3 | 69 | 81 | 37000€ | 536€ |
2020-09-28 | 25 | RUE DU PONT | 5 | 79 | 93 | 46000€ | 582€ |
2020-12-29 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 516 | 58000€ | 817€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 85 | 103 | 28000€ | 329€ |
2021-02-08 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 95 | 550 | 56000€ | 589€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 97 | 597 | 140000€ | 1443€ |
2023-03-08 | 15 | RUE ST MARTIN | 3 | 60 | 135 | 135480€ | 2258€ |
2020-10-14 | 35 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 108 | 1823 | 160000€ | 1481€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DU CHATEAU | 2 | 28 | 397 | 65000€ | 2321€ |
2019-06-28 | 43 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 862 | 95000€ | 1080€ |
2023-04-21 | 6 | RUE DU CHATEAU | 5 | 64 | 114 | 80000€ | 1250€ |
2021-08-16 | 20 | RUE DU PONT | 6 | 134 | 360 | 135500€ | 1011€ |
2020-12-29 | 22 | RUE DU PONT | 5 | 74 | 242 | 35000€ | 473€ |
2020-04-08 | 4 | RUE DE GESNES | 2 | 49 | 60 | 46700€ | 953€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 72 | 672 | 110000€ | 1528€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE LA PTE POULIE | 3 | 146 | 498 | 165000€ | 1130€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DU HAUT BURON | 4 | 87 | 115 | 165000€ | 1897€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DU HAUT BURON | 4 | 87 | 115 | 195180€ | 2243€ |
2022-08-16 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 76 | 176 | 40000€ | 526€ |
2022-05-18 | 7 | RUE DE GESNES | 5 | 93 | 175 | 110000€ | 1183€ |
2021-08-23 | 6 | RUE ST MARTIN | 5 | 117 | 399 | 185000€ | 1581€ |
2021-07-28 | 15 | GRANDE RUE | 6 | 186 | 554 | 55000€ | 296€ |
2022-10-07 | 3 | PL DES TILLEULS | 5 | 101 | 295 | 113000€ | 1119€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DE LA PTE POULIE | 11 | 196 | 4174 | 215000€ | 1097€ |
2022-12-06 | 230 | RUE DE LA CHAUVINERIE | 5 | 81 | 577 | 115480€ | 1426€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DE LA FORET | 5 | 221 | 1151 | 290000€ | 1312€ |
2020-11-27 | 208 | RUE DE LA CHAUVINERIE | 4 | 67 | 508 | 57500€ | 858€ |
2020-06-17 | 33 | GRANDE RUE | 7 | 97 | 109 | 24500€ | 253€ |
2020-12-28 | 2 | RUE ST MARTIN | 5 | 84 | 626 | 112000€ | 1333€ |
2021-10-26 | 39 | GRANDE RUE | 2 | 46 | 21 | 24000€ | 522€ |
2022-11-10 | 39 | GRANDE RUE | 2 | 46 | 21 | 36000€ | 783€ |
2021-12-03 | 49 | GRANDE RUE | 2 | 44 | 257 | 54000€ | 1227€ |
2021-11-26 | 5 | RUE ST MARTIN | 3 | 76 | 510 | 103000€ | 1355€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DES SORBIERS | 7 | 127 | 546 | 125000€ | 984€ |
2019-11-22 | 14 | RUE DE LA FORET | 4 | 102 | 4399 | 110000€ | 1078€ |
2023-03-03 | 17 | IMP DU BURON | 4 | 90 | 690 | 180000€ | 2000€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DES QUATRE OEUFS | 1 | 22 | 181 | 42000€ | 1909€ |
2023-02-08 | 1 | RUE DE ST CENERE | 3 | 75 | 89 | 30000€ | 400€ |
2020-08-14 | 56 | RUE DE ST CENERE | 6 | 193 | 575 | 190000€ | 984€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DE STE SUZANNE | 4 | 71 | 145 | 42000€ | 592€ |
2022-10-13 | 24 | RUE DE GESNES | 6 | 146 | 474 | 123000€ | 842€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DES QUATRE OEUFS | 1 | 25 | 141 | 21000€ | 840€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DES QUATRE OEUFS | 1 | 27 | 141 | 26000€ | 963€ |
2019-05-29 | 70 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 67 | 399 | 49500€ | 739€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DES QUATRE OEUFS | 1 | 27 | 267 | 45000€ | 1667€ |
2022-05-18 | 48 | GRANDE RUE | 3 | 68 | 83 | 48000€ | 706€ |
2021-08-06 | 28 | RUE DE GESNES | 7 | 180 | 310 | 209000€ | 1161€ |
2022-03-10 | 458 | RUE DE SABLE | 3 | 82 | 254 | 43000€ | 524€ |
2020-10-19 | 114 | RUE DE ST CENERE | 8 | 187 | 619 | 180000€ | 963€ |
2022-05-17 | 721 | RUE DE SABLE | 4 | 86 | 225 | 80000€ | 930€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 93 | 333 | 110639€ | 1190€ |
2019-08-30 | 126 | RUE DE ST CENERE | 2 | 74 | 390 | 63300€ | 855€ |
2020-03-04 | 8 | IMP DES ACACIAS | 3 | 69 | 635 | 122000€ | 1768€ |
2019-10-15 | 130 | RUE DE L ABBE ANGOT | 3 | 50 | 454 | 76000€ | 1520€ |